Ferramenta de Moratória de Despejo Ajuda Locatários Angustiados a Encontrar Opções 4

Ferramenta de Moratória de Despejo Ajuda Locatários Angustiados a Encontrar Opções

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Ferramenta de Moratória de Despejo Ajuda Locatários Angustiados a Encontrar Opções 5

Se você está atrasado no aluguel, uma nova ferramenta pode informar se seu proprietário está proibido de despejá-lo durante o coronavírus.

O ProPublica criou recentemente um banco de dados interativo que permite pesquisar seu endereço se você mora em uma propriedade multifamiliar com cinco ou mais unidades para descobrir se sua propriedade pode ser coberta por uma moratória de despejo.

Como descobrir se você está protegido contra despejos

A Lei CARES estabeleceu uma moratória de 120 dias para despejos de propriedades com hipotecas apoiadas pelo governo federal. Ele expira em 25 de julho. A moratória se aplica apenas se você não pagar o aluguel; seu senhorio ainda pode despejá-lo por violar outros termos do seu contrato.

Você pode pesquisar no banco de dados para descobrir se o seu complexo possui uma hipoteca com garantia federal, o que indicaria que ela é coberta pela Lei CARES.

Compradores de hipotecas patrocinados pelo governo Fannie Mae e Freddie Mac têm seus próprios bancos de dados para ajudar os locatários a descobrir se estão cobertos pela moratória da CARES Act. Mas o banco de dados do ProPublica também informa se seu estado tem uma moratória de despejo em vigor e o vincula a recursos de inquilino em seu estado.

O ProPublica alerta que o banco de dados deve ser usado apenas como ponto de partida e que você deve consultar um advogado, independentemente de seu prédio parecer coberto por uma moratória.

Se você mora em um aluguel unifamiliar ou em um prédio de apartamentos com menos de cinco unidades, ainda pode ser coberto por uma moratória, mas não encontrará sua propriedade no banco de dados. Nesse caso, consultar um advogado é especialmente importante.

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O que fazer se você não puder pagar o aluguel

Como manter um teto sobre sua cabeça é essencial, reduza seu orçamento para necessidades básicase priorize seu aluguel em relação a outras contas, como pagamentos com cartão de crédito.

Mas se você não puder pagar o aluguel, é melhor abordar o seu senhorio assim que você souber que não pode pagar. Mesmo se sua propriedade não estiver coberta por uma moratória de despejo, você poderá concluir um acordo, como usar seu depósito de segurança como pagamento.

Os proprietários também podem ser flexíveis se você souber que poderá retomar os pagamentos em breve, porque receberá benefícios de desemprego ou sua licença terminará em breve.

Claro, se você lata pagar o aluguel, por todos os meios. Seu aluguel não pago não desaparecerá quando a moratória expirar.

Robin Hartill é um planejador financeiro certificado e editor sênior do The Penny Hoarder. Ela escreve a coluna de conselhos de finanças pessoais da Penny Hoarder, Dear Penny. Envie suas perguntas complicadas sobre dinheiro para [email protected]

*As fotos exibidas neste post pertencem ao post www.thepennyhoarder.com

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